Les effets de la loi Climat et résilience de 2021 se font de plus en plus sentir chez les propriétaires. Ils ne peuvent plus louer de logements avec un mauvais DPE ; les interdictions par classe sont progressives (2025 pour l’étiquette G ; 2028 pour F ; 2034 pour E). Depuis 2023, ils sont obligés de réaliser des travaux de rénovation énergétique pour augmenter le loyer de leur logement encore loué. Mais, s’il faut rénover plusieurs parties d’une demeure (toiture, fenêtres, sol), comment planifier les interventions des différents artisans ? Comment s’assurer que le chantier sera rendu dans les temps avec qualité et rigueur ?
Les travaux de rénovation énergétique concernent des bâtiments qualifiés de « passoire thermique ». Ils visent à faire réaliser des économies sur le chauffage avec un double objectif : lutter contre le réchauffement climatique et baisser la facture d’énergie. Les chantiers sont vastes et ne doivent pas perdre de temps. En effet, la France s’est engagée à atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.
Les bâtiments qui datent d’avant 1950 n’ont pas Ă©tĂ© construits selon une rĂ©glementation thermique aussi stricte que de nos jours. Les fenĂŞtres en simple vitrage et les chauffages polluants (radiateurs Ă©lectriques, chaudières au fioul, etc.) leur collent une mauvaise rĂ©putation Ă©cologique.Â
Cependant, les matériaux qui les composent (pierre, torchis, brique en terre cuite, etc.) sont perspirants, c’est-à -dire qu’ils laissent passer l’humidité ambiante. Cette propriété est essentielle pour éviter les effets de la condensation (développement de moisissures). De plus, un matériau comme le torchis a un temps de déphasage important. Autrement dit, la demeure reste fraîche en été et conserve sa chaleur en hiver.
Par conséquent, si vous rénovez une ancienne maison, il est important de conserver cette isolation naturelle avec de la fibre de bois ou des laines minérales. Les isolants synthétiques, comme le polystyrène ou le placoplâtre, sont moins écologiques et ont tendance à retenir l’humidité à l’intérieur du logement.
À ce propos, l’isolation d’une maison va de pair avec sa ventilation. En effet, les parois perspirantes absorbent l’humidité mais sont étanches à l’air. C’est pourquoi il est primordial d’effectuer des travaux de ventilation avant le chantier d’isolation afin de purifier l’atmosphère intérieure.
Enfin, un chantier de rénovation doit préserver la conservation du patrimoine. Évitez de dissimuler des façades de pierre, ornées de sculptures ou de décors, sous une ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur). Bannissez des techniques non adaptées à l’ancien comme la pose d’une pompe à chaleur visible à l’extérieur ou des menuiseries en PVC. Ses précautions s’appliquent également à l’intérieur du bâtiment afin de ne pas dénaturer des moulures au plafond ou des décors anciens. Une technique qui s’adapterait à ces contraintes serait la réalisation d’enduits isolants à la chaux (au chanvre ou au liège).
Les zones de dĂ©perdition de chaleur dans une maison sont, dans l’ordre dĂ©croissant :Â
Pour remédier à toutes ces pertes, il vaut mieux planifier les travaux de rénovation énergétique dans l’ordre suivant.
L’isolation du toit est le chantier le plus important, mais tout dépend si vous pouvez accéder aux combles. Si c’est le cas, vous pouvez isoler le plancher avec des panneaux de fibres minérales ou végétales. Sinon, il suffira de procéder à une isolation par soufflage, c’est-à -dire projeter l’isolant sous la toiture grâce à une souffleuse. S’il est préférable d’isoler thermiquement le toit à l’extérieur, appliquez la méthode du sarking avec de la fibre de bois. Une solution plus écologique et qui s’intègre mieux que l’ITE.
Cette ITE correspond mieux à l’isolation extérieure des murs, grâce à la pose de panneaux de bois ou d’enduit à base de chaux (chanvre ou liège). Puis, il sera temps de remplacer les vieux panneaux mobiles par des portes isolantes et des fenêtres à double ou triple vitrage. Bien entendu, il ne faudra pas négliger de remplacer les vieux encadrements en bois pour que l’isolation soit complète.
Enfin, posez des panneaux de laine de roche ou de verre, ou en liège, sous le plancher en carrelage ou en parquet. Il est possible de souffler un isolant entre le plafond d’un sous-sol et un faux plafond, mais cette méthode risque de consommer de l’espace.
Vous l’avez compris, un chantier de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique d’un bâtiment fait appel Ă plusieurs corps de mĂ©tier : carreleur ; charpentier ; couvreur ou plaquiste. Mais la gestion de ces professionnels du bâtiment et de leurs fournisseurs est dĂ©licate si ces acteurs ne peuvent communiquer en direct via une application. Or, selon une enquĂŞte rĂ©alisĂ©e par Sage en 2017, « un peu plus de la moitiĂ© des artisans se considèrent comme connectĂ©s. » Et, parmi ces rĂ©ponses valides, « 71 % des professionnels se servent de leur outil informatique […] et 55 % pour localiser des chantiers et des rendez-vous. »
Les difficultés dans l’organisation du travail et la mauvaise communication entre les différents corps de métier peuvent compliquer leur coordination. Or, tous ces imprévus peuvent avoir de graves répercussions économiques (pénalités de retard) et humaines (tensions entre les professionnels du bâtiment).
Selon une étude de l’Observatoire des métiers du BTP en 2022, 3 % des entreprises se consacrent totalement aux chantiers de rénovation énergétique. 44 % d’entre elles font appel à d’autres sociétés pour faire de la sous-traitance. Or, les imprévus avec ces acteurs peuvent générer des retards de livraison et des pertes financières. Votre entreprise risque d’en tirer une réputation négative si elle n’arrive pas à anticiper et résoudre ces aléas avec ses équipes et ses collaborateurs.
Les entreprises du BTP ont l’obligation d’appliquer une réglementation stricte sur la qualité de la construction, le respect de l’environnement et la santé des acteurs. Les documents relatifs aux factures, assurances, TVA, mentions légales, etc. doivent être conformes aux lois en vigueur. Cela représente des tâches chronophages et rigoureuses.
Ces obligations changent en fonction des besoins du moment. Pour la rénovation énergétique, vos chantiers doivent se conformer à la loi Climat et Résilience qui prévoit la neutralité carbone d’ici 2050. L’une des premières échéances de cette loi est de réaliser des travaux sur des logements consommant plus de 300 kW/m²/an avant 2025. Au-delà de cette loi, le gouvernement adopte régulièrement de nouvelles mesures pour encadrer le BTP.
Techtime est une application compatible avec tous les appareils connectés. Elle dispose de sa propre messagerie instantanée interne, avec laquelle le conducteur de travaux communique à tout moment avec ses artisans. Ces derniers peuvent recevoir une information importante ou une alerte de dernière minute (retard de livraison ; indisponibilités ; changement de planning, etc.) L’équipe sur le chantier fait preuve de flexibilité et de disponibilité en toute circonstance.
Grâce à sa mappe intégrée, le conducteur de travaux localise ses fournisseurs comme ses artisans. Cela permet d’optimiser les déplacements de chacun et d’anticiper les éventuels contre-temps. Cette fonctionnalité enregistre également les lieux de vos interventions par jour ou par période.
Techtime a d’autres fonctionnalités que nous invitons à découvrir pour son application Web et son application mobile.
Nos clients reconnaissent tous que notre produit rentabilise leurs chantiers avec de forts pourcentages (jusqu’à 80 %). Leurs équipes d’artisans retrouvent leur sérénité et leur motivation. Quant au dirigeant, il améliore sa production à long terme et son équilibre vie perso/vie pro. Tout le monde est gagnant !
