Quelle différence entre maitre d’œuvre et maitre d’ouvrage ?

Le maitre d’œuvre et le maitre d’ouvrage sont les deux acteurs incontournables d’un chantier de construction, de rénovation d’un bâtiment ou d’infrastructures. Si les deux sont souvent confondus, ils ont pourtant des rôles et missions très différents, bien que complémentaires. Pour ne plus être dans le flou, voici les principales différences entre maitre d’œuvre et maitre d’ouvrage.

Le maitre d’œuvre ou MOE est le professionnel chargé du bon déroulement d’un projet de construction, de rénovation, ou d’aménagement et de l’exécution des travaux sur le chantier. Il travaille pour le compte du maitre d’ouvrage qui est son client. Il est son interlocuteur privilégié, son bras droit. Il traduit ses besoins et attentes en solutions techniques concrètes et a pour mission de lui faciliter la tâche. Il peut être un architecte, un ingénieur, un bureau d’études, un responsable de chantier nommé par une entreprise de bâtiment, etc.

Le maitre d’ouvrage ou MOA est le commanditaire du projet. Personne physique ou morale, entreprise ou particulier, il en définit les objectifs, les besoins et les contraintes. Il en détermine le cahier des charges et est responsable de son financement. 

Selon les cas, il est plus ou moins facile de définir le MOA. En effet, si par exemple vous faites construire votre maison, ce n’est pas compliqué, vous êtes le maitre d’ouvrage. Par contre, si vous achetez un appartement en VEFA, durant toute la période des travaux jusqu’à la réception de votre logement, le MOA sera le promoteur.

• Concevoir le projet : Il est responsable de la conception du projet, en collaboration avec le MOA, son client. Il analyse ses besoins, ses attentes et ses contraintes et réalise les plans de la construction, ou de la rénovation à entreprendre. Il précise les détails de l’aspect et des dimensions de l’ouvrage, de son système constructif, les matériaux préconisés, les solutions techniques, etc.
• Réaliser les études techniques :
  Afin d’assurer la faisabilité du projet et de garantir sa qualité, la sécurité et sa durabilité, le MOE réalise des études techniques. Elles peuvent être par exemple :
  • Des études des sols : elles analysent la nature du sol sur le site des travaux dans le but de définir les fondations les plus adaptées. 
  • Des études thermiques : elles sont faites afin d’optimiser l’isolation et la performance énergétique du futur bâtiment.
  • Des études acoustiques : elles vont permettre de concevoir des constructions assurant le confort acoustique de ses habitants.
• Estimer les coûts : La main-d’œuvre, les équipements, les matériaux, etc. Tout est prévu afin d’évaluer les coûts prévisionnels de la construction.
• Sélectionner des entreprises : Le MOE sélectionne les entreprises qui vont intervenir sur le chantier. Il lance des appels d’offres, analyse les réponses et choisit les différents sous-traitants.
• Coordonner et suivre les travaux : Les entreprises une fois définies, le MOE coordonne les travaux, et veille à ce que toutes respectent leurs délais et leurs missions. Il surveille l’avancement du chantier.
• Gérer les imprévus : Si des problèmes interviennent en cours de projet, le MOE trouve des solutions.
• Respecter les normes et règlementations en vigueur
• Réceptionner les travaux : Quand les travaux sont finis, le MOE va les réceptionner et vérifier que tout est conforme aux attentes du MOA.
• Suivre le projet après réception : Le travail du MOE ne s’arrête pas forcément à la livraison du projet. Il veille à ce que les garanties soient respectées et il résout les éventuels problèmes en postconstruction.

• Réaliser le cahier des charges : Le MOA définit les besoins et exigences du projet dans le cahier des charges. Ce précieux document servira de référence tout au long du projet.
• Choisir le maitre d’œuvre : Il fait suite à un appel d’offres ou un rigoureux processus de sélection
• Approuver les études et plans du MOE 
• Réaliser un budget : Le MOA recherche les financements nécessaires à la réalisation du projet. Ils peuvent être des fonds propres ou bien des financements externes voir des subventions publiques. 
• Suivre le chantier : Il peut aussi suivre le chantier pour constater que tout est conforme au cahier des charges. 
• Réceptionner l’ouvrage : À cette étape également, il vérifie que tous les travaux sont conformes au cahier des charges et peut émettre des réserves.

Pour résumer, voici les principales différences entre les deux :

• Le rôle de décideur : Le MOA est le décideur tout au long du projet. À lui reviennent les décisions finales, le choix des artisans, des plans, des matériaux et systèmes constructifs, etc. Si le MOA l’assiste à tous moments, c’est lui qui signe le PV de réception des travaux ou note d’éventuelles réserves.
• L’expertise : Cependant, le MOE est l’expert. Le MOA n’a pas de compétences techniques.
• L’obligation de moyens et de résultats :
  Le MOE a une obligation de moyens et de résultats envers le MOA. Si ce dernier considère que le prestataire n’a pas rempli sa mission, il peut engager sa responsabilité.

Le maitre d’œuvre et le maitre d’ouvrage jouent des rôles distincts et complémentaires tout au long d’un projet de construction. Leur collaboration est essentielle à sa réussite. Pour cela, la communication entre eux doit être claire et constante, les rôles et responsabilités sont bien définis, et la confiance est mutuelle. Tous deux doivent veiller à être transparents, et font preuve de souplesse et d’adaptabilité.