Der Bauherr und der Auftraggeber sind die beiden unumgänglichen Akteure auf einer Baustelle, die mit dem Bau oder der Renovierung eines Gebäudes oder einer Infrastruktur verbunden ist. Auch wenn die beiden oft verwechselt werden, haben sie doch sehr unterschiedliche, wenn auch komplementäre Rollen und Aufgaben. Um nicht länger im Dunkeln zu tappen, werden hier die wichtigsten Unterschiede zwischen Bauherrn und Bauleitern erläutert.
Der Bauleiter oder MOE ist der Fachmann, der für den reibungslosen Ablauf eines Bau-, Renovierungs- oder Einrichtungsprojekts und für die Ausführung der Arbeiten auf der Baustelle verantwortlich ist. Er arbeitet im Auftrag des Bauherrn, der sein Kunde ist.. Er ist sein bevorzugter Gesprächspartner, seine rechte Hand. Er setzt seine Bedürfnisse und Erwartungen in konkrete technische Lösungen um und hat die Aufgabe, ihm die Arbeit zu erleichtern. Er kann ein Architekt, ein Ingenieur, ein Planungsbüro, ein von einem Bauunternehmen ernannter Baustellenleiter usw. sein.
Der Projektauftraggeber oder MOA ist der Auftraggeber des Projekts. Er ist eine natürliche oder juristische Person, ein Unternehmen oder eine Privatperson und definiert die Ziele, Bedürfnisse und Einschränkungen des Projekts. Er legt die Spezifikationen fest und ist für die Finanzierung des Projekts verantwortlich.
Je nach Fall ist es mehr oder weniger einfach, den MOA zu definieren.. Wenn Sie zum Beispiel Ihr Haus bauen lassen, ist es nicht kompliziert, denn Sie sind der Bauherr. Wenn Sie jedoch eine Wohnung im Rahmen eines VEFA kaufen, ist der Bauträger während der gesamten Bauzeit bis zur Abnahme der Wohnung der Auftraggeber.
Zusammengefasst sind hier die wichtigsten Unterschiede zwischen den beiden:
Der Bauleiter und der Bauherr spielen während eines Bauprojekts unterschiedliche, sich ergänzende Rollen. Ihre Zusammenarbeit ist für den Erfolg des Projekts von entscheidender Bedeutung. Um dies zu erreichen, muss die Kommunikation zwischen ihnen klar und konstant sein, die Rollen und Verantwortlichkeiten müssen klar definiert sein und es muss gegenseitiges Vertrauen herrschen. Beide müssen darauf achten, transparent zu sein, und zeigen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit.